Byt 1+kk/L, Vodárenská, Kladno

Popis nabídky

Výnosná a jistá investice v dnešní době? Samozřejmě.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi byt 1+kk s lodžií, umístěný v lokalitě s nejlepší dostupností do Prahy, ve Vodárenské ulici, v Kladně -Kročehlavech. Byt s jihozápadní orientací o ploše 34,45 m2 (včetně lodžie o ploše 7,98 m2 a komory o ploše 1,05 m2 ) je vhodný jako první samostatné bydlení nebo k finančně zajímavému pronájmu. Díky vynikající lokalitě je možné byt pronajmout minimálně za 11.000 Kč měsíčně plus poplatky (platby společenství vlastníků a dodavateli elektřiny). Budete-li chtít, kompletně se o pronájem postaráme, tj. vyhledáme solventního nájemníka, prověříme jeho příjem, zjistíme reference na něj, připravíme vyzkoušenou nájemní smlouvu, předáme byt a postaráme se o dalšího nájemníka po skončení nájmu - pro Vás vše zdarma. Náklady na užívání bytu jsou nízké (např. fond oprav činí pouhých 562 Kč) a navíc příjmy z pronájmu tří komerčních prostor v bytovém domě tvoří příjem společenství vlastníků, takže se komfort bydlení bude zvyšovat bez navyšování plateb vlastníkům.

Byt byl nově rekonstruován: plastová okna, kompletní elektroinstalace, koupelna (vana, el. podlahové vytápění s termostatem, sádrokartonový podhled, bodovky, odtah par, světlík, příprava pro pračku), podlahy (dlažba, vinyl), štuky v pokojích s novou výmalbou, interierové dveře). Kuchyňská linka není nainstalována, což je pro Vás výhoda - neplatíte to, co se Vám nelíbí či nehodí. Budete-li chtít, s výběrem kuchyňské linky a její instalací podle Vašeho zadání Vám pomůžeme. Bytový dům je po rekonstrukci: fasáda se zateplením, výtah, stoupačky, střecha, osvětlení interieru domu s pohybovými senzory.

Výhodou bytu jsou úložné prostory (komora, umístěná vedle bytu; uzamykatelná lodžie, společná pro byty na patře, opatřená sítí proti ptákům; společná kočárkárna v přízemí). Bonusem je zrevitalizovaná lodžie v bytě s výhledem na udržovanou travnatou plochu a vzrostlé stromy, která zvyšuje komfort bydlení nejenom v letních měsících. Lokalita, ve které je byt umístěn, je preferována pro umístění veškeré občanské vybavenosti přímo v místě (různé nákupní možnosti, škola, školka, aj.), jakož i velmi dobrou dostupnost Prahy (stanice PID je umístěna 1 minutu chůze, vlaková stanice hlavní nádraží dostupná za 12 minut chůze, D6 - exit 12, za 7 minut jízdy, okraj Prahy celkem za dalších 7 minut jízdy autem), ale hlavně pro dostatek udržované zeleně.

Financování koupě bytu hypotečním úvěrem je možné, jeho vyřízení je součástí našich služeb. V případě financování kupní ceny z výnosu prodeje svojí nemovitosti, např. nevyužívané chaty, garáže, pozemku, Vám smluvně garantujeme rezervaci bytu do doby prodeje Vaší nemovitosti. O případný prodej Vaší nemovitosti se samozřejmě postaráme. Máte-li zájem o byt s nízkými náklady na užívání a obrovským finančním potenciálem v lukrativní lokalitě, přijďte na prohlídku.