Mimořádně prostorný RD s minimálními náklady, Věšín u Rožmitálu pod Třemšínem

Popis nabídky

REZERVOVÁNO. Exkluzivně. Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi víceúčelový, mimořádně prostorný, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím, který je ideální pro velkou rodinu či ke dvougeneračnímu bydlení, umístěný ve velmi klidné ulici v překrásném údolí jihozápadních Brd, v obci Věšín, cca 3 km od města Rožmitál pod Třemšínem. Rodinný dům o současné dispozici 3+1 s podlahovou plochou 81 m2 a užitnou plochou 163 m2 (navíc podkroví, s přípravou na samostatný byt 2+kk s příslušenstvím nebo 3 další pokoje s příslušenstvím) je umístěný v okrajové části obce, nedaleko lesa. Měsíční náklady na užívání RD tříčlennou rodinou byly v loňském roce ve výši 3.500 Kč(elektřina, teplo, voda, vývoz septiku).

Dům byl v roce 2021 zrekonstruován: rozvody vody (vlastní vydatná kopaná studna s kontrolovanou kvalitou vody, sloupec vody 3,3 m, hloubka 17 m), kanalizace (plastový septik, neplatíte stočné), elektřiny, střecha (střešní a štítová okna, betonové tašky Bramac, tepelná pěnová izolace), vytápění (tepelné čerpadlo, deskové radiátory s Cu rozvody, krbová kamna v obytné kuchyni, podlahové vytápění v podkroví), okna, vstupní a interierové dveře, zateplený strop, podlahy (kryté laminátem nebo dlažbou), kuchyň (sklokeramická deska, el. trouba, myčka), koupelna (vana, místo na pračku a sušičku). Bonusem pro Vás, kupujícího, je podkrovní prostor (zateplení střechy, podlahové vytápění, připravené rozvody elektřiny, vody, odpadu, 1 pokoj se zaklopenými SDK deskami), jehož dispozice a umístění oken umožňuje zřízení dalšího bytu. Nespornou výhodou je sklep, dílna a komora, vše přístupné ze dvora.

V prostorné zahradě je k dispozici nadzemní bazén, trampolína, dětská skluzavka, zahradní kovová houpačka, vše je součástí prodeje. Dům je vzhledem k možnostem, které nabízí, a vzhledem k lokalitě, v jaké je umístěn, vhodný pro rodinu s více dětmi, příp. k vícegeneračnímu bydlení.

Obec Věšín je vyhledávána zejména pro snadnou dostupnost občanské vybavenosti: v místě nákupní možnosti, nedávno zrekonstruovaná ZŠ (moderní vybavení, jídelna, družina, školní kroužky), MŠ, pošta, ale hlavně pro velmi klidné bydlení v čistém prostředí brdských lesů.

V případě financování kupní ceny z výnosu prodeje svojí nemovitosti, např. bytu, Vám smluvně garantujeme rezervaci RD do doby prodeje Vašeho bytu. Financování koupě domu hypotečním úvěrem je možné. Hypotéku zajistíme. Nabízí se převzít hypoteční úvěr na financování kupní ceny od České spořitelny s úrokem 2,49% ještě s pětiletou fixací od vlastníka rodinného domu. Nebo je možné si sjednat u velmi dobré banky úvěr na koupi s aktuálními úroky a ten po snížení úrokových sazeb na trhu (po několika měsících) u totožné banky refinancovat vnitřním úvěrem bez nutnosti dodržet fixaci úrokové sazby, sjednanou na počátku úvěru. Průkaz energetické náročnosti zatím není vyhotoven, uvádím proto "G". Máte-li zájem o prostorný rodinný dům na klidném místě v nádherné brdské přírodě, jsem tu pro Vás.