Prostorný rodinný dům s úsporným vytápěním, 4+1, Kladno, Vinařická ulice.

Popis nabídky

REZERVOVÁNO. Exkluzivně. Preferujete bydlení na klidném místě s příjemnými sousedy a udržovanou zahradou ve staré zástavbě? Pak si Vám dovoluji nabídnout ke koupi samostatně stojící, prostorný rodinný dům s obytným podkrovím o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 145,8 m2 a užitnou plochou 198,5 m2 (navíc garážový přístřešek pro 1 vůz, sklep, dílna), umístěný v klidné části obce Kladna Švermova, ve Vinařické ulici.

Dům byl v roce 2007 a 2014 zrekonstruován: rozvody elektřiny, vody (vodovní řad), kanalizace a plynu, střecha (střešní okna, betonové tašky Bramac, okapové svody, tepelná izolace, paropropustná folie), vytápění (deskové radiátory s Cu rozvody, plynový kondenzační kotel Vaillant, krb v obývacím pokoji v přízemí, nový komín), okna, vstupní a interierové dveře, koupelna v přízemí (rohová vana, otopný žebřík, plynový kotel), koupelna v podkroví (sprchový kout, otopný žebřík, WC), samostatné WC v přízemí, zateplené podlahy (betonové s polystyrenovými deskami v přízemí a OSB desky s minerální izolační vatou v podkroví, kryté dlažbou, laminátem nebo PVC).

Výhodou domu je úsporný kondenzační plynový kotel (horké spaliny z kotle předehřívají vodu, kterou je pak vytápěn rodinný dům), tím jsou sníženy náklady na vytápění a ohřev vody na minimum. Dámy, jistě také oceníte udržovanou zahradu se záhony trvalek a bohatě kvetoucí skalkou se stálezelenými jehličnany. Pánové, budete jistě spokojeni s dílnou, umístěnou ve vyvýšené části zahrady. Pro letní relaxaci je k dispozici nadzemní bazén s filtrací a solárním ohřevem, masivní kovový gril a posezení za domem v zahradě, zcela mimo dosah rušivých vlivů ulice. Bonusem domu je krytý přístřešek pro auto, přístupný z ulice a prostorný, suchý sklep. Dům je vzhledem k možnostem, které nabízí, a vzhledem k lokalitě, v jaké je umístěn, vhodný i pro rodinu s více dětmi.

Část Kladna, Švermov, je vyhledávána zejména pro snadnou dostupnost občanské vybavenosti: 8 minut chůze na náměstí je umístěna spousta specializovných prodejen, lékařský dům (praktický a dětský lékař, odborní lékaři), lékárna, veterinární ordinace, pošta; 10 minut chůze je pak k dispozici ZŠ (jídelna, družina, školní klub, specializované kroužky), MŠ, ale hlavně pro výborné dopravní spojení (bus směr Kladno, Veleslavín 7 minut chůze; D7 vzdálena 7 minut jízdy, okraj Prahy - Evropská, dalších 11 minut jízdy).

V případě financování kupní ceny domu z výnosu prodeje svojí nemovitosti, např. bytu, Vám smluvně garantujeme rezervaci RD do doby prodeje Vašeho bytu. Financování koupě domu hypotečním úvěrem je možné. Hypotéku zajistíme, příp. je možné převzetí stávající hypotéky s nízkým úrokem. Nebo je možné si sjednat u velmi dobré banky úvěr na koupi s aktuálními úroky a ten po snížení úrokových sazeb na trhu (po několika měsících) u totožné banky refinancovat vnitřním úvěrem bez nutnosti dodržet fixaci úrokové sazby, sjednanou na počátku úvěru. Hledáte-li prostorný rodinný dům se zahradou v klidném prostředí, je to ideální nabídka pro Vás.